みつわのリフォーム
みつわリフォームからのお願い
- ● みつわリフォームでは賃貸物件「借主様」からのご依頼はお受けできません。予めご了承ください。
- ● 弊社では少数精鋭で行っている為、事務所不在なことが多々あります。予めご連絡頂いたうえで御来社下さいます様お願い申し上げます。
- ● 工事に伴う、電気・水道・駐車場は工事依頼者様のご負担でお願いしております。予めご了承ください。
敷金診断士とは
賃貸目的物件の原状回復費用の算定を行う専門家として、特定非営利活動法人日本住宅性能検査協会の実施する試験に合格し、所定の講習を経て登録を受けた者です。公正・公平な第三者の視点で、賃貸物件の適正な原状回復費の査定を行います。
敷金診断士の業務は、原状回復費用の査定を主とするものであり、弁護士法において禁止される非弁業務を行うものではありません。当事者間において、敷金に関する仲裁や調停等が必要となった場合には、日本住宅性能検査協会が後援する日本不動産仲裁機構において、法律委員（弁護士）及び専門委員（建築士等）の協同によって、公正かつ適切な問題解決を実現します。
敷金診断調査料金表
| 間取り | 価格（税別） |
| 1R | ￥20,000 |
| 1LDK～2DK | ￥24,000 |
| 2LDK～3DK | ￥26,000 |
| 3LDK～ | ￥28,000～ |
※上記料金に別途、交通費のご負担願います。
※敷金診断調査料金は原則前払いでお願いいたします。
施工・敷金診断エリア
千葉市・船橋市・四街道市・浦安市
※東京都内その他のエリアにつきましてはご相談ください。
みつわのリフォーム施工例
施工例1
施工前 施工後
工事名称：浦安市S様邸トイレリフォーム工事
施工内容：LIXIL エレシャスリトイレI型 メーカー5年保障付き
期間 ：１日
金額 ：エレシャス本体価格 ￥151,200 （定価￥252,000）
オプション総額価格 ￥69,860 （定価￥99,800）
同上施工費 ￥44,800 （既存便器処分含む）
汚れ防止クロス貼替え￥15,120 （12,6㎡×￥1,200）
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合計 ￥280,980 ＋ 消費税￥22,478
総合計 ￥303,458
コメント：以前のトイレには収納が無かった為、上部棚に予備のトイレットペーパー等を保管しておりましたが棚が高い為、何かと大変な思いをされており「低い位置での収納スペースが欲しい！」「掃除が楽なのがいい！」と言う施主様のご要望でしたので、人気の収納一体型トイレ「エレシャス」をお勧めさせていただきました。
コンセント位置は既存のまま使用する事により収納スペースを更に活用する事が可能になり、予備のトイレットペーパーや掃除用具等すべてを収納内部に収める事が出来ました。
便器の交換に伴い、壁クロスも白系の汚れ防止クロスに貼り替えた為、トイレ全体が明るく広くなった印象になり施主様も大変満足していただき、次回リフォームも「みつわさんでお願いします。」と嬉しいお言葉までいただきました。
施工例2
工事名称：Kマンション全戸給湯器交換工事（１４台）
施工内容：各戸給湯器交換・各戸室内リモコン×２台交換
期間 ：2週間
金額 ：￥1,512,000
コメント：いつもお世話になっております賃貸物件マンションオーナー様より「給湯器使用年数調査依頼」を頼まれまして調査致しました所、設置後２０年以上と今すぐ壊れても不思議でない物から未だ６年程度の物まで様々な給湯器が確認する事ができました。
弊社では１０年程度を目安に交換する様、提案させていただいておりますが・・・
１）一度に複数台交換する事で工事価格を安くできる。
２）給湯器の故障は入居者様へ多大なご迷惑がかかってしまう。
など上記の理由から給湯器全戸交換工事を行わせていただきました。
結果、入居者様からも
「いい大家さんですね＾＾」
「安心して住むことが出来ます。」
「たいした事はないんですけど・・・ついでに他の不具合も修理していただけませんでしょうか？」
などなど一段と入居者様の評判も、さらに上昇しました。
施工例3
工事名称：
施工内容：
期間：
金額：
コメント：
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